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[一周湖南]湖南局地有降雨,“格美”升級超強臺風 4種情形下可退出長沙“長租房協(xié)議”

2024-07-29 09:44:37 [來源:華聲在線] [編輯:張嵐]
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一周湖南關(guān)鍵詞:長租房

長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)通知,已簽訂《長租房協(xié)議》的業(yè)主可以申請退出長租房協(xié)議,并取消長租房標識。

根據(jù)通知,存在4種情形之一,可以申請退出長租房協(xié)議:一是存量房作為租賃住房運營滿3年后,二是業(yè)主未能通過盤活存量房獲得購房指標或貸款優(yōu)惠,三是需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,四是盤活的存量房源是業(yè)主唯一自住房屋。

2022年5月,長沙發(fā)布了推進租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點方案,居民將已有住房申請用作租賃住房,運營年限不低于10年,則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計算。業(yè)主辦理長租房協(xié)議后,可以在買房貸款計算套數(shù)時核減1套,享受首套、二套房貸款優(yōu)惠。

長沙全面放開限購后,市民購房不再受限制。此前辦理長租房業(yè)務(wù)的業(yè)主紛紛建議取消10年長租協(xié)議政策,因為根據(jù)此前政策規(guī)定,存量房長租后可以出售,但購買方仍需履行《長租房協(xié)議》直至合約期滿,對二手房轉(zhuǎn)賣有不小影響。

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(一審:蔣宇 二審:劉樂 三審:蔣玉青)
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